【新区时刊】扫清障碍 腾出空间 新矸拆除凤凰山商业街8千余平方米违建

斗牛士

近日，在凤凰山商业街，最后一处违建在新矸街道”三改一拆“办指挥下成功拆除。至此，整个商业街私自搭建的违法建筑全部拆除完毕，拆除面积达8000多平方米，为商业街改造提升扫清了障碍，腾出了空间。

凤凰山商业街建于2006年，为凤凰山主题乐园的商业配套设施，是北仑城区重要的商业体，共有商铺122户。经过13年的风吹日晒，商业街两侧的建筑外立面已经十分老旧，部分商户还存在违建问题，与北仑城区东大门的形象严重不符。

对此，区委、区政府于今年2月启动改造提升工程。主要建设内容为绿化景观提升、健身绿道建设、景观铺装修复、灯光照明提升等。

环境改造提升，拆违是第一步。接到整治任务后，新矸街道“三改一拆”办公室工作人员调取了凤凰山商业街的建筑竣工验收图，同时利用无人机在上空拍摄，获取了街区全貌和分块具体样貌，通过比对大量的图纸与现状照片，确定了违建的基本轮廓。为了确保排查工作的全面与完整，执法人员又挨家挨户入户采集基本数据，遇到存疑的点位时，执法人员还对当事人、物业进行详细的询问，反复确定证实建筑物合法与否。

“经过连日奋战，终于完成了凤凰山公园商业街违建情况的调查统计。共排摸出违建60余处，违规店招及非法户外广告40余处，违法建筑面积达8000余平方米。”新矸街道有关负责人告诉记者，由于违建面积大，涉及户数多，再加上一部分违建是经营户正在使用的功能性设施，拆除工作举步维艰。

为了工程改造顺利推进，新矸街道成立了以党工委书记为组长，联社领导、干部、综合行政执法分管领导、雪莲社区为成员的整治工作小组，多次走访商户、物业，并上门向商户宣传政策，最终得到广大商户的理解和配合。

记者还了解到，凤凰山商业街违建主要为违建商户在原合法房产周边或楼顶搭建砖混结构平房、钢制棚屋、消防楼梯、雨棚、阳光房，在外立面修建装饰性构筑物以及不合规的店招、广告等。不仅违建种类多，拆违中还要顾及到已有的合法建筑的保护。

对此，新矸街道坚持人性化操作，制定了详细的拆除方案，采取大型机械拆除和人工拆除相结合的方式，遇到连片的违建，就用挖掘机大刀阔斧地铲除，遇到和合法建筑黏连的部分，就采用细致的人工拆除，有效地保护了原有建筑的完整性，确保违建顺利拆除。