【北仑新区时刊】105家业委会抱团合作 全市首家“业委会之家”成立

斗牛士

　　“凝聚人心是业委会健康成长的基础。”新矸街道党工委书记朱斌荣表示，业委会主任本来就是业主中的佼佼者，既有强烈的社会责任心，又有过硬的管理服务能力。通过成立“业委会之家”新联会，让105个小区业委会主任共享治理经验、破解治理难题，建立起互联互通的通道，以抱团之势谋求新发展，进一步推进业委会规范运作，提高社区自治水平，营造小区事务居民共建、共治、共享的良好氛围。

　　“业委会之家”新联会是由新矸街道各社区业委会中新的社会阶层代表人士自愿组成的具有统战性、联谊性的非营利性社会团体。成立后，指导每个业委会建立一本清晰的经济账，同时集中社区资金，形成统一的财务管理体系；一月开展一次活动，交流业委会在本季内工作中好的经验，调解业主与物业、业委会与物业、业委会内部之间的矛盾；组织成员定期召开座谈交流会、培训班，带动新成立或改选的业委会迅速开展工作；监督成员单位的工程、财务、物业合同签订、经营管理用房出租、日常维修费支出等，对存在问题进行初步的分析判断或协调解决。

　　任鑫是花香维也纳小区业委会主任，也是新矸街道业委会联合会(一营)主任，这次又成功当选“业委会之家”新联会会长。他坦言，以前业委会没有核心组织，“业委会之家”新联会成立后，各小区的业委会有了困难、有了矛盾、有了纠纷甚至有了委屈，就有了报团取暖、共同提高的地方，‘业委会之家’新联会就是广大业委会成员的根据地和组织中心。

　　朱斌荣说，小区管理会涉及很多问题，包括业主与业主之间，业主与开发商之间，业主与物管公司之间的利益纠纷，以及小区环境卫生、安全保卫等，单靠小区业委会很难解决。把零散的业委会联合起来，目的就是要发挥一加一大于二的作用。“业委会之家”新联会成立后，可以形成治理合力，推动小区管理更加规范、小区氛围更加和谐。

　　“明确业委会成员职责，并在办公室张贴公示，以便居民监督。”“建立健全公共维修金使用及监督制度，采取‘事前、事中、事后’三阶段控制，用好每一分钱。”“切好蛋糕，做好激励，明确责任，开源节流”……成立仪式上，世贸一期、外洋小区、京华名苑、花样年花郡四个小区业委会主任分享了各自的经验和做法，与会者纷纷表示受益匪浅。