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“青年公寓”作为“青年北仑”支撑性政策之一，自推出以来受到了广大青年的普遍欢迎，并圆满实现了预期目标。去年11月，我区结合实践经验及青年反映的主要问题，在确保政策稳健的基础上，对青年公寓政策进行修订。经各部门研讨、征求意见，《北仑区青年公寓申购管理办法（试行）修订意见》于1月5日正式发布。 此次政策修订内容主要有4项。首先，将政策年龄要求调整为“申请人提交资格核验时年龄要求为18至35周岁。全日制硕士研究生学历年龄要求放宽至37岁，博士研究生以上学历年龄放宽至40岁。”资格集中审核以公告的申请期限最后一日为准。 “原来的政策里，对于年龄的要求为‘1984年3月1日以后（含1984年3月1日）出生’，是以具体出生年月限定的。为了保证政策的一致性、公平性、科学性，修订后，改成了动态年龄标准。”区住建局房管科相关负责人解释道。 第二项，调整了购买青年公寓房屋首付的支付方式，可将补贴金额的50%用来支付购房首付。具体操作中，购房青年与开发企业签订商品房买卖合同时，应约定总房款由首付、青年公寓补贴、购房按揭三部分组成，开发企业在青年公寓补贴审批单审核通过后开列首付款发票，发票总额为青年支付的首付与青年公寓补贴50%之和，以发票和补贴审批单为依据，申请购房按揭。 “在青年公寓政策实施的过程中，我们多方了解到，部分满足政策条件的青年购买青年公寓时支付首付存在困难。”上述负责人说，据调查，截至目前，已发放的购房码，各批次均有若干数量有效期结束时仍未使用。因此，综合考虑青年需求、市场风险、房地产金融政策等因素，提出将青年公寓补贴款的50%计入购房首付，从而加大对青年购房的支持力度，提高购房码使用率。 第三项，调整了开发企业代领青年公寓补贴款的方式，将原来开发企业每年集中一次代领青年公寓补贴款调整为多次，以消除补贴的50%计入购房首付对开发企业回款时间造成的影响。具体每批次购房码有效期结束后，开发企业可按照50%的比例，向区住建局申请代领本批次购房码补贴，区住建局收到房地产开发企业申请并收到完整资料后，在10个工作日内将补贴金额转至申请单所列资金账户。青年公寓补贴款剩余的50%，仍按原办法每年年初集中兑付一次。 最后一项，调整了申请集中资格核验的时间。将原来可实时在“浙里办”APP—青年公寓—资格核验中提交申请调整为集中申请，具体以发布的集中资格核验公告为准。“申购青年公寓之前有一个必须操作的环节，就是申请资格核验。但是我们在实际操作中发现，由于申请资格核验是实时开放的状态，很多青年都忽略了这一步，以为直接申购就可以了。所以，我们将这个步骤‘拎’出来限期进行，让青年朋友集中申报之后，我们再进行集中审核。”上述负责人解释，申请人应在各批次资格核验申请期限内在APP内申请，其他时间将关闭申请入口。 据悉，今年，我区将继续推出1000套青年公寓，需要申购的青年可关注“青年北仑”微信公众号获取最新消息。
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发表于 2021-1-9 07:20:52
