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“这些配电箱、消防电缆都是我们当初花钱装的，凭啥不能拆走？” “拆可以，但墙是坏的，水管弄漏了，垃圾堆一地，这赔偿你一分不能少！” 近日，新矸街道大港工业社区第七网格网格员杨翠接到房东的求助电话立即赶往现场，正好撞上宁波德锦纺织品公司的负责人与青藤大港幼儿园的负责人在搬迁现场脸红脖子粗地争执。原来，双方的厂房租赁合同本要到2026年底才到期，今年2月提前10个月解约。本以为好聚好散，没想到临到交接，却因资产归属、损坏赔偿和垃圾清运费等问题“卡了壳”。 调解现场 杨翠立即将两边拉开，分别了解情况。原来承租方坚持拆走自装的配电设施，出租方则列出维修清单，双方各执一词，僵持了近一周。杨翠没有急着“拉架”，而是劝道：“咱们都别急，既然找到社区，我就帮着理一理。” 安抚好双方情绪后，杨翠马上行动起来。她带着社区“法管家工作室”的律师和北仑供电所的工程人员，一起回到厂房现场勘查。律师对照租赁合同逐条解读，供电所师傅现场鉴定设备价值，杨翠拿着本子一项项记：配电箱是承租方后装的，可以拆；消防栓和水管破损是搬运磕的，得赔；建筑垃圾是搬迁留下的，该清…… 供电所师傅正在现场鉴定设备价值 “法律上这叫‘添附物处置’和‘侵权赔偿’，咱们分项谈，别混成一锅粥。”有了专业支撑，杨翠把纠纷拆成“资产处置”“损坏赔偿”“垃圾清运”三块，组织双方一轮轮协商。针对争议最大的赔偿，她拿出检验记录和出租方说道：“墙面磕碰、水管渗漏确实存在，咱们就得按实际修复费用来赔偿。”又转头劝出租方：“设备拆走是人家权利，垃圾清运费对方也说会出，早清空早出租，少损失一天是一天。” 经过几天的“分步破局”式的调解，双方终于握手言和：承租方规范拆走自有设施，承担垃圾清运费，并按评估价支付损坏赔偿；出租方配合完成交接。3月18日，翠姐回访时，厂房已基本清理干净，双方账目已结清。 “多亏网格员一点点帮我们掰扯，不然这点事不知要耗多久。”德锦公司负责人说道。看着搬空的厂房，她也松了口气：“网格员既讲法又讲情，结果公平，我们心服口服。”一场可能对簿公堂的纠纷，就这样在网格里画上句号。在大港工业社区，像杨翠这样的网格员正用“铁脚板”和“婆婆嘴”，把涉企矛盾化解在萌芽状态，护航每一家企业安心发展。
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